香江新豪门第776章 【停止输血】
9月下旬，星岛。
圣淘沙岛是新加坡南部的一个岛屿，林祖辉来到圣淘沙参加‘亚特兰蒂斯酒店’的开业典礼。
谈起圣淘沙，就不得不说林祖辉当年给现在的‘黎部长’提的建议，那就是圣淘沙规划的不合理；这个建议很早就提了出来，不过星岛政府非常慎重考虑重新规划的事情，一直没有采取实际行动。
直到亚洲金融危机爆发，星岛政府意识到发展旅游业的重要性，便启动了重新规划圣淘沙；他们聘请迪士尼的高管作为总设计师，对整个圣淘沙进行重新规划。
所以在1999年，朗庭酒店集团凭借‘亚特兰蒂斯酒店’的优秀方案，一举拿下圣淘沙西侧的酒店地块，败在其手下的正是赫赫有名的香格里拉酒店。
道理其实很简单，亚特兰蒂斯酒店给的方案，是在做奢侈五星级酒店的同时，还在酒店外开辟‘亚特兰蒂斯酒店水世界’，针对年轻人、孩子的游乐大型场所。
这种‘水世界’的规划，正好符合了圣淘沙度假胜地的核心宗旨。
目前，‘亚特兰蒂斯酒店’品牌是‘朗庭酒店集团’旗下的文旅产业之一，和旗下的‘地中海俱乐部’并列文旅产业核心业务。
‘亚特兰蒂斯酒店’品牌，目前全球共三家（包括正在建设），迪拜‘亚特兰蒂斯酒店’主打世界级奢华酒店（在建，预计2007年营业）、三亚‘亚特兰蒂斯酒店’（在建，预计2006年营业）。
因此，新加坡的‘亚特兰蒂斯酒店’是全球第一家营业的招牌。
开业典礼当天，来了很多全球的政要、明星，星岛‘黎部长’亦前来参加，算是给林祖辉的面子，当然亦是振兴星岛旅游业的支持。
典礼结束，主办方举行酒会。
“林先生，如果不是你的建议，圣淘沙的重新规划可能会延后5年，很感谢你为星岛旅游业做出的贡献。”黎部客气的说道。
林祖辉谦虚的说道：“黎部言重了，我那里能影响到星岛政府部门的规划，想必是你们通过周密的考虑后，认真做出了这个决定。当然，就圣淘沙目前的规划来说，成为世界级的旅游胜地已经是必然，能投资这家酒店，是我们的荣幸。”
不需要什么功劳，毕竟他的初衷只是想在这座岛上，盖一座五星级酒店。
其实，圣淘沙早在七八十年代就被规划为旅游区，只不过一开始规划得不行，导致旅游业不行，甚至连本地民众都不喜欢来这里。
而现在的规划就非常合理了，邀请迪士尼高管作为规划师，将环球影城、亚特兰蒂斯酒店等引进；邀请国内外知名专家确立规划定位，打造特色，与其它东南亚滨海景点进行差异化竞争；对岛内大部分基础设施进行全面改造，客群目标不仅定位本地客而是更大力度的吸引海外游客；不断引入缆车、大桥、码头、捷运等更为快捷的交通方式联通岛内外，提升通勤质量，增加吸引力。
种种改变，将圣淘沙从一个新加坡旅游景区，转变为世界旅游景区，这就是最大的竞争力。
黎部继续说道：“林先生参观过圣淘沙，也看过这边的规划，对此有没有意见？”
这位的传奇故事，值得他虚心请教。
林祖辉笑着说道：“黎部既然问起来了，我就简单说说看法：如果将滨海湾和圣淘沙进行一个结合，规划为新加坡的旅游重点项目，那么1+1就会大于2.......当然，以上只是我个人的浅见，今天就当大家闲聊。”
周边的大老纷纷认可林祖辉的意见，就连黎部也是佩服的说道：“林先生不愧大才，对于你刚才的说法，我们政府部门确实有在讨论，看来现在可以加快速度了。”
“过奖了，新政府的城市规划，是非常让人佩服的，在这一点上，亚洲应该是NO.1。相反，我们香江的城市规划，并没有综合利用土地，浪费太多太多的土地，人口都集中在一隅......”
新加坡的土地面积比香江少，人口也比香江小，前世却可以超越香江，不得不说是个传奇，华人的骄傲。电子产业、重工业（炼油、化工等）这些科技产业，新加坡亦是非常厉害，在这一点上，香江的经济太单一了。
当然，这一世不一样了！
“那里那里，我们做得不够好。香江也有我们学习的地方，金融、贸易、文化、航运都是我们学习的地方......”黎部谦虚的说道。
他确实非常谦虚，因为此时的新加坡在香江眼里，还是个弟弟！
香江去年GDP为2030亿美元，新加坡去年仅为910亿美金，想法悬殊一倍多。人口方面，新加坡410万，香港660万，悬殊六成多。所以人均收入方面，香江人均还是高出一些。
接下来，新加坡的GDP确实会开启一路上扬模式。
而香港的GDP，同样会开启一路上扬的模式。
这一世，香江在文化、科技、航运、制造（服装）、零售、旅游等领域，是前世远不及的。
在林祖辉心里，他虽然不是政府人员，亦会被部分市民骂‘吸血鬼’，但不妨碍他带动香江发展，因为香江是他的大本营。人必须要有根，否则就会不稳。
周围的人有些意外，但又有些不奇怪。
意外的是，黎部是政府人，林祖辉是一个商人，两人却可以聊这些话题；
不奇怪的是，林祖辉已经超越了商人的范畴，已经是香江发展的关键人物所在。
其实，香江和新加坡本来是一种竞争关系，航运、电讯、贸易等方面尤为激烈。特别是香江电讯收购澳洲第二大电讯商，让新加坡电信的海外扩张只能靠入股亚洲电讯产业，而没有控制权了。
不过，这就是商场，没有永远的朋友，也没有永远的敌人。
更何况，林祖辉一直是新加坡拉拢的对象，当然这个拉拢是希望林祖辉把资产转移部分来星岛，毕竟这里也是华人为主的国家。
接下来，林祖辉又和其他贵宾交流一番，他极少出席旗下酒店开业仪式，毕竟巅峰时期的朗庭酒店，一年开业五星级酒店高达8家以上（丽思卡尔顿、朗庭），全球业界都在震撼。自911事件后，朗庭酒店集团放缓了签约五星级酒店，一年也是在4~5家左右。
“彤叔、刘哥.....难得来一趟，可以多玩一两天！”林祖辉笑着和大D会几人招呼道。
郑裕桐笑着说道：“玩不了喔，你这个酒店的项目，我这把老骨头可玩不了。”
“哈哈”
亚特兰蒂斯酒店（圣淘沙）的水世界，说白了就是年轻人和孩子的天下，因而这家酒店其实也是针对的家庭、年轻情侣的客户群。
和大D会的几人交谈了几句，他们这次自然是给林祖辉面子来参加开业典礼，特别是郑裕桐一把年龄。
当然了，林祖辉和郑家的关系非常好，合作其实也挺多，重要的是竞争较小。
........
.......
翌日早晨。
林祖辉在书房使用电脑，了解新加坡这边的新闻。
“辉哥，吃早餐了！”周惠敏走了进来。一身红色的连衣裙，身材非常好，再配以白皙肌肤和大长腿，端的是一位漂亮的美少付。
时光荏冉，并没有在周惠敏身上留下太多岁月的痕迹，36岁的她，看起来也不过只有二十四五岁的样子，怎么也看不出已经是两个孩子的母亲。
将周惠敏拉到他的身边。
而周惠敏依旧如故，脸还是那么容易泛红，娇声说道：“辉哥，两位姐姐和孩子们，还在等你吃早饭呢！”话是这么说，她却非常享受。
“有没有将你妈妈接到新加坡生活？”
“她不愿意，每次来一段时间，就要回香江。”
“嗯，没事，香江星岛往返很方便。”
“谢谢辉哥上次去看我妈妈！”
“看你说的，她是我两个孩子的外婆，我看她不是应该的嘛。只是你也知道我很忙，不能经常看她...”
周惠敏连忙用两根手指放在林祖辉嘴唇上，并说道：“辉哥，和我那么客气干什么！我知道你很忙，所以不在乎那些，妈妈也这样说。”
“好好，不说这个。那我们说说，你对于我这个男人，有没有什么意见！大胆的说，我保证不生气。”
结果周惠敏还真提出了意见，立马被林祖辉进行了教训。
周惠敏顿时傻眼，连忙说道：“是你让我大胆的说嘛！再说，我从没有在孩子们说你半句坏话，你看他们现在都喜欢你，就知道啦。”
林祖辉继续装生气，说道：“不行！你刚才就是有怨言，今天得挨打，省得不长教训！”
周惠敏脸红彤彤的，却是委屈巴巴的站了起来。
林祖辉不重不轻的三下。
接下来，周惠敏可怜兮兮的回过头，让林祖辉的心情大好。
“哈哈，怨妇啦！”
“辉哥，你就喜欢捉弄我！”
......
两人走下楼梯时，已经是亲密无间的挽着，周惠敏脸上那里还有委屈，满满的都是幸福。
“公司怎么样？”林祖辉关心的问道。
三人合资成立了一家地产公司，李智是董事长，张闵和周惠敏是董事。三人大部分财富都在这家公司里，公司资产约在150亿港币左右规模。
当然，林祖辉给他们的资金一人也就是30亿左右，都是这些年投资赚的占多。
李智说道：“‘明智置业’运营很好的，前几年抄底的写字楼大厦、高级住宅如今可是开始涨价了........酒店上个月的入驻率也开始明显高了......”
这女人是有商业头脑的，至少会经商，前世亏是因为没有好眼光，这一世有林祖辉指点，最不缺的就是眼光。
明智置业在新加坡的投资有：写字楼大厦、商场、商铺、高级住宅，以及一家四星级酒店，可不仅仅是全是收租。
所以虽然有职业经理人辅助，但也是需要三女有点商业头脑的，否则只能全靠收租的置业了。
张闵这时候也汇报道：“我们在内地的投资，也非常良好，前几年投资的大厦、酒店等物业，都有不错的升值。加上现在SAS结束，相信很快就会升得更快。”
李智负责东南亚，张闵负责内地，周惠敏只能在公司搞搞内政。
当然了，林祖辉保护着三人，为他们挑选了信任的经理级别人才、助理、保镖等，再加上是简单的地产收租产业，问题不是很大。
最近几年，三人在商业日渐让林祖辉刮目相看，毕竟有经验了，所以这次来也是有给她们加担子的想法。
“最近‘时代零售’在新加坡发现两个机会，一个是拥有35间门店的德尔惠超市，一个是日本西武百货有意退出海外市场，新加坡有三家西武百货可能会考虑出售.......所以，到时候将三间西武百货买下来，你们来经营零售业，算是练练手。”
李智跃跃欲试的说道：“三间西武百货得多少钱？”
林祖辉笑着说道：“估计1个亿港币左右！”
李智马上说道：“好呀，你放心，我们一定好好学习零售方面的经营。”
林祖辉说道：“百货是夕阳产业，但新加坡的三间西武百货运营状况不错，给你们练练手。”
三人高兴的点点头，她们也知道，香江有位非常漂亮的女人李佳欣，那是林氏家族的名媛，目前掌握着崇光百货及物业投资。
林祖辉接着说道：“明智置业再成立一个投资部门，第一个投资就是刚刚上市的‘面包新语’，可以考虑和这家企业谈注资，并一边购买其股票，控股在10%左右。”
这个投资也是早上了解到新加坡有这么一家面包公司刚刚上市，市值才6亿多港币（折算）；对于面包新语，林祖辉记得在内地甚至亚洲，前世都有不少加盟店或自营门店，是新加坡一个非常响亮的名牌。
李智连忙说道：“没问题！倒是明智置业是有投资部门的，你忘了，当初你叫我们投资星展银行、凯德集团的股票。”
林祖辉点点头，说道：“嗯，总之这个面包新语记得尽快谈拢投资。我看了看它的新闻，正在准备进军内地市场，所以觉得前景不可限量。包括星展银行、凯德集团，这些企业只要进入内地，便是打开了市场，潜力就会不错。”
三人听着林祖辉讲课，非常的关注，毕竟关系到财富的增长。
“明智置业可以加大负债比例，加大在内地投资一些商业地产项目。从明年起，我就不向你们支付金钱了，但会给你们出主意投资。”
这些年，他前前后后也给了三女约30亿的财富，通过投资变成了每人60亿左右。后续再投资一些项目，将来三五百亿的身家还是有的。
所以，他要停止输血给她们了！
三人将林祖辉比较认真，也不敢在这方面争论，纷纷点点头。
李智说道：“非常好的，你指点我们投资，这样赚的钱大家都有成就感，又懂得珍惜，多好啊！”
林祖辉自信的说道：“十年翻个四五倍，没有问题，只要你们听我的话！”
这下三人纷纷再无意见，高兴的道谢。
其实很简单的事情，比如明智置业如今是净资产150亿港币，如果再贷款50亿港币，相当于现在就可以扩大200亿以上本金。期间还有‘全球金融危机’做T，变相的再次增加了财富。